Detaljplan AB
Vi är med er genom hela processen

"vi säkerställer att din detaljplan antas smidigt och kostnadseffektivt genom att ta ansvar för hela processen"

Artiklar

Så lyckas du med bygglov i områden med äldre detaljplaner

Artikel publicerad 2024-11-20

Att få igenom ett bygglov i områden med gamla detaljplaner kan vara en utmaning. Föråldrade planer kan hindra modern utveckling och påverka dina hyresintäkter negativt. Daniel Lindbeck, vd på Detaljplan AB, delar med sig av fem värdefulla råd för att navigera genom bygglovsprocessen och maximera potentialen i dina fastigheter.

Utmaningar med äldre detaljplaner

Detaljplaner som upprättades mellan 1950- och 1980-talet var utformade för den tidens behov och verklighet. Dessa planer kan vara begränsande för dagens fastighetsförvaltare som vill anpassa sina fastigheter till moderna verksamheter.

– ”Gamla detaljplaner speglar en tid då samhället såg annorlunda ut. För att kunna utveckla fastigheter i dag behöver vi tänka kreativt och förstå hur vi kan arbeta inom ramen för dessa planer,” säger Daniel Lindbeck.

5 råd som ökar chansen att få bygglov

1. Förstå planens syfte och intentioner
  Börja med att noggrant läsa igenom detaljplanen och förstå dess ursprungliga syfte. Genom att identifiera intentionerna bakom planen kan du argumentera för att din föreslagna förändring är i linje med planens grundläggande mål.
2. Ta initiativ till tidig dialog med kommunen
  Inled en öppen kommunikation med kommunens plan- och bygglovsavdelning i ett tidigt skede. Genom att diskutera dina planer kan du få värdefull feedback och förståelse för eventuella hinder eller möjligheter.
3. Anlita expertis inom plan- och bygglagen
  En jurist eller konsult med specialisering inom plan- och bygglagen kan hjälpa dig att tolka detaljplanen juridiskt. De kan identifiera möjliga tolkningar och argument som stärker din ansökan.
4. Visa på flexibilitet och alternativa lösningar
  Var beredd att anpassa dina planer och presentera alternativa lösningar som fortfarande uppfyller dina mål. Detta kan inkludera justeringar i utformning eller användning som bättre överensstämmer med detaljplanen.
5. Stöd din ansökan med referensprojekt och utredningar samla in exempel på liknande projekt som har godkänts i andra kommuner eller områden. Teknisk dokumentation och utredningar som visar på projektets genomförbarhet och positiva påverkan kan också stärka din ansökan.

Avslutande råd

Daniel Lindbeck understryker vikten av tålamod och noggrannhet i processen.

– ”att navigera genom gamla detaljplaner kräver både kunskap och strategi. Genom att vara väl förberedd och samarbeta med rätt personer kan du öka dina chanser att lyckas avsevärt.” säger han.

Att förstå och arbeta inom ramen för befintliga detaljplaner behöver inte vara ett hinder. Med rätt approach kan du förvandla utmaningar till möjligheter och fortsätta utveckla dina fastigheter på ett framgångsrikt sätt.

Ta kontroll över processen och dra nytta av möjligheterna som finns – din framgång ligger i dina händer!

Detaljplan AB Vi är med er genom hela processen "vi säkerställer att din detaljplan antas smidigt och kostnadseffektivt genom att ta ansvar för hela processen"