Detaljplan AB
Vi är med er genom hela processen"vi säkerställer att din detaljplan antas smidigt och kostnadseffektivt genom att ta ansvar för hela processen"
Detaljplan AB – Din partner inom stads- och fastighetsutveckling
På Detaljplan AB arbetar vi med att förverkliga visioner inom stads- och fastighetsutveckling. Våra tjänster omfattar hela processen, från detaljplanearbete till exploatering och tillståndsärenden. Vi kombinerar teknisk expertis med strategisk planering för att skapa hållbara och framgångsrika projekt som möter både myndigheters och kunders krav. Oavsett om det handlar om att utveckla nya områden eller optimera befintliga fastigheter, finns vi här som er partner genom hela resan.
Jag vill ha hjälp med
Detaljplanetjänster
Genom detaljplaner regleras hur mark och byggnader får användas och utformas. På Detaljplan AB stödjer vi både kommuner och exploatörer genom hela processen, från tidig rådgivning till framtagande av plankartor och planhandlingar.
En detaljplan är mer än en vision, det är ett mål som kräver juridisk genomförbarhet. För att realisera planen behövs åtgärder som att bilda de fastigheter och rättigheter som planen föreskriver.
På Detaljplan AB hjälper vi dig med hela genomförandeprocessen. Vi bistår med avtal, nödvändiga handlingar och hantering av myndighetskontakter, så att detaljplanen kan bli verklighet på ett smidigt och rättssäkert sätt.
Om det finns oklarheter kring vad som ingår i en fastighet eller hur dess gränser är definierade, kan vi på Detaljplan AB hjälpa dig att skapa klarhet.
Vi erbjuder stöd i frågor som rätten till vatten eller huruvida viss egendom utgör fastighetstillbehör. Med vår expertis får du tydliga svar och trygghet i dina äganderättsfrågor.
På Detaljplan AB bistår vi kommuner och exploatörer med att skapa de handlingar som krävs för att driva detaljplaneprocessen framåt.
Med vår expertis säkerställer vi att alla dokument uppfyller höga kvalitetskrav och underlättar ett effektivt genomförande.
En sakägarförteckning är en nödvändig del av varje detaljplan, men processen kan vara mer eller mindre komplicerad beroende på förutsättningarna. Om de fastighetsrättsliga förhållandena är oklara kan det bli särskilt utmanande.
På Detaljplan AB hjälper vi dig att ta fram korrekta och kompletta sakägarförteckningar, oavsett hur komplex situationen är. Med vår hjälp blir planprocessen trygg och effektiv.
Detaljplan AB hjälper vi både kommuner och exploatörer att ta fram genomförandebeskrivningar som tydligt beskriver hur en detaljplan ska förverkligas.
Med vår erfarenhet och noggrannhet säkerställer vi att beskrivningarna blir en pålitlig grund för ett framgångsrikt genomförande.
Exploatering
Exploatering, i betydelsen utveckling av mark, innebär en rad fastighetsrättsliga och affärsmässiga bedömningar. En framgångsrik exploatering kräver också en genomtänkt strategi för avtal, som exploateringsavtal och markanvisningsavtal, samt effektiva myndighetskontakter.
På Detaljplan AB bistår vi både kommuner och exploatörer genom hela processen , från tidiga skeden till färdig byggnation. Med vår expertis säkerställer vi en smidig och framgångsrik exploateringsprocess.
På Detaljplan AB kan vi hjälpa dig genom att hantera kontakter och företräda dig i förhandlingar med myndigheter, infrastrukturbyggare och fastighetsägare.
Med vår expertis och erfarenhet säkerställer vi att dina intressen tas tillvara och att förhandlingarna leder till framgångsrika och hållbara lösningar.
På Detaljplan AB hjälper vi dig att utforma markanvisningsavtal som möter dina behov, eller att granska och justera befintliga avtalsförslag.
Vi erbjuder även avtalsmallar och strategisk rådgivning kring markanvisningar för att säkerställa att avtalet blir tydligt, rättssäkert och effektivt anpassat till ditt projekt.
På Detaljplan AB hjälper vi både kommuner och exploatörer att ta fram detaljplaner. Du bestämmer om vi ska bidra med en specifik del av arbetet eller ansvara för hela processen från början till slut.
Med vår erfarenhet och anpassningsbara tjänster ser vi till att din detaljplan utformas på ett effektivt och hållbart sätt.
Oavsett om du är inblandad i ett förvärv i ett tidigt skede eller i samband med att en detaljplan utarbetas eller har antagits, kan vi på Detaljplan AB hjälpa dig att strukturera förvärvshandlingarna.
Vi ser till att dokumentationen är tydlig, korrekt och anpassad efter dina mål, så att du kan genomföra förvärvet smidigt och framgångsrikt.
Fastighetsutveckling
Vägen från idé till färdig exploatering kan kännas både lång och komplex. På Detaljplan AB erbjuder vi en helhetslösning som börjar med en noggrann förstudie och avslutas med en fullbordad exploatering.
Vi samlar den kompetens som krävs för att du ska nå dina mål och ser till att hela processen hålls samman, så att du kan fokusera på det som är viktigast för ditt projekt.
På Detaljplan AB hjälper vi både kommuner och exploatörer att utforma detaljplaner. Oavsett om du behöver hjälp med en specifik del av processen eller vill att vi tar ansvar för hela arbetet, anpassar vi oss efter dina behov.
Med vår expertis och erfarenhet ser vi till att detaljplanen utformas effektivt och uppfyller alla krav.
Ändrad markanvändning kräver i regel tillstånd. På Detaljplan AB hjälper vi dig med en förhandsbedömning av de nödvändiga processerna och erbjuder stöd inför och under tillståndsprocessen.
Vi kan även representera dig i kontakten med myndigheter för att säkerställa att processen blir smidig och att dina intressen tas tillvara.
Innan du gör större investeringar är det viktigt att kartlägga förutsättningarna för din exploatering. På Detaljplan AB hjälper vi dig med en förstudie som klargör möjligheterna att planlägga och genomföra projektet.
Vi analyserar även exploateringsekonomin för olika alternativ och beaktar skatteeffekterna av olika upplägg. Förstudien resulterar i en tydlig riskbedömning och en rekommendation som ger dig trygghet i det fortsatta arbetet.
På Detaljplan AB erbjuder vi inte skatterådgivning, men vi samarbetar med experter inom området.
Vi kan antingen inkludera deras kompetens som en del av vårt uppdrag eller hänvisa dig direkt till rätt specialist, så att du får kvalificerad hjälp med skatteeffekter och relaterade frågor.
På Detaljplan AB utför vi själva inga markundersökningar, men vi samarbetar med erfarna experter inom området.
Vi kan integrera deras kompetens i ett större projekt eller hänvisa dig direkt till rätt aktör, så att du får den hjälp du behöver för att driva ditt projekt framåt.
Är du inblandad i ett förvärv i ett tidigt skede, eller i samband med att en detaljplan utarbetas eller antas? På Detaljplan AB hjälper vi dig att fatta välgrundade beslut om när det är rätt tidpunkt att överlåta objekten – tidigt i processen eller efter att exploateringen har genomförts.
Vi bistår även i överlåtelseprocessen och hjälper dig att strukturera förvärvshandlingarna så att de är anpassade för att nå dina mål på ett effektivt och framgångsrikt sätt.
Genom vårt nätverk av samarbetspartners kan vi på Detaljplan AB hjälpa dig att identifiera föroreningar på en specifik plats, utreda vilket ansvar som följer och ge råd om de bästa åtgärderna för att hantera situationen.
Vi ser till att du får en tydlig bild och rätt stöd för att hantera markföroreningar på ett säkert och effektivt sätt.
Tillståndsärande
För den som vill ändra markanvändningen eller bygga ett hus krävs ofta tillstånd. Även andra åtgärder kan vara tillståndspliktiga. På Detaljplan AB bistår vi dig genom hela processen, oavsett om det handlar om strandskyddsdispens, jordförvärvstillstånd, bygglov, förhandsbesked eller andra typer av tillstånd. Med vår hjälp blir din ansökan både korrekt och effektivt hanterad.
Om du planerar att utföra åtgärder inom ett strandskyddsområde – vanligtvis 100 meter från stranden – kan strandskyddsdispens krävas. På Detaljplan AB hjälper vi dig att bedöma om din åtgärd är tillståndspliktig och hur den kan anpassas för att uppnå dina mål.
Vi kan även representera dig inför och under en dispensprövning hos myndigheter och domstolar. Skulle du behöva juridisk rådgivning efter ett negativt beslut, står vi redo att bistå dig även i den processen.
Om ditt förvärv kräver jordförvärvstillstånd kan vi på Detaljplan AB hjälpa dig att förbereda och hantera ansökningsprocessen.
Skulle du få ett negativt beslut bistår vi även vid överprövning och representerar dig för att säkerställa bästa möjliga utfall.
Behöver du juridisk hjälp inför eller under en prövning av förhandsbesked? På Detaljplan AB kan vi bistå dig genom hela processen.
Vi erbjuder också stöd och representation vid överprövning av negativa beslut, så att du får bästa möjliga förutsättningar att nå ett positivt utfall.
Kontakta oss
Detaljplan AB
Henckels Torg 4, 252 36 Helsingborg
info@detaljplan.se
+46 (0) 734 44 81 65
+46 (0) 739 90 69 86